Tính đến 3 tháng 11, 2026, Callsight ghi nhận 110 nhận định về giá nhà do chính các kênh được theo dõi đưa ra, đối chiếu với chỉ số giá nhà toàn quốc Case-Shiller trên FRED. Ở mốc 1 năm: 14 đúng, 14 sai, 5 trong biên độ, 5 còn đang chờ. 72 nhận định còn lại không có kết luận ở mốc 1 năm; lý do được ghi ở từng nhận định.
Nhận định của chính kênh
110
38 tăng · 24 giảm
Đúng / sai sau 1 năm
14 Đúng 14 Sai
thêm 0 đúng một phần và 5 trong biên độ. Tính mọi nhận định, kể cả lặp lại.
Đang chờ kết quả
5
Khung thời gian chưa đóng
Kết quả chấm trên trang này dựa trên một chỉ số, còn biểu đồ vẽ một chỉ số khác. Chỉ số thứ nhất không được vẽ lại ở đây khi chưa có phép của bên công bố, nên biểu đồ dùng một chỉ số công khai của cùng thị trường để tham khảo. Hai chỉ số có thể chênh nhau.
Chấm theo: Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED
Biểu đồ: Chỉ số giá nhà FHFA (giao dịch mua, toàn nước Mỹ): Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA), qua FRED, số liệu công bố gần nhất. Vùng tô xám là các giai đoạn suy thoái.
Tổng cộng 181 nhận định, mới nhất trước: 110 của chính kênh, 71 dẫn lời người khác (không chấm).
“And that means that home prices in those markets continue going higher.”Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 10 tháng 8, 2027.
30 ngày
Đang chờ
90 ngày
Đang chờ
180 ngày
Đang chờ
1 năm
Đang chờ
“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”Không thể xác định chắc chắn hướng của dự đoán này, nên không tính vào điểm số.
“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.
30 ngày
Không kiểm chứng được
90 ngày
Không kiểm chứng được
180 ngày
Không kiểm chứng được
1 năm
Không kiểm chứng được
“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”“Meanwhile, prices are expected to rise throughout a lot of the more affordable areas in the Midwest.”“Zillow believes the prices will fall in places like Austin, New Orleans, Denver, the Sun Belt, and a big chunk of California.”Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng
“for anyone waiting for housing to get more affordable, you might be waiting a little longer.”
21/05/2026
Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng
“for anyone waiting for housing to get more affordable, you might be waiting a little longer.”
21/05/2026
Graham StephanGiá nhàsẽ giảm
“That's why I'm beginning to think that you can score some good deals right now if the seller's reasonable and is willing to compensate you for the market falling over the next few years.”
25/03/2026 · sau 90 ngày
Graham StephanGiá nhà— không nêu hướng
“what's most likely going to happen is that we see a flatline or a slow trend downwards, but it's not going to be anything crazy.”
18/03/2026 · sau 1 năm
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà sẽ giảm
“Anyway, this scenario ends with the S&P 500 falling 38% to roughly 3,500, a level that we've not seen since before ChatGPT launched. Home prices fall in all major metros.”
27/02/2026
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà sẽ lên 2.2%
“The most optimistic of housing prices comes from, no surprise, realtor.com, who anticipates a national 2.2% increase in 2026, driven by slightly falling rates,”
13/01/2026
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà sẽ lên 1.3%
“Fanny May anticipates a 1.3% gain this year, and Redin follows very closely behind with a 1% forecast.”
13/01/2026
Graham Stephan, dẫn lời Zillow: Giá nhà sẽ lên 1.2%
“Zillow believes that prices will rise 1.2% nationally in 2026.”
13/01/2026
Graham StephanGiá nhàsẽ tăng
“the end result is most likely just going to be slightly higher housing prices.”
13/01/2026 · sau 180 ngày
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà sẽ tăng
“some experts believe that short-term this could actually cause home prices to spike back upwards as buyers scramble to lock in lower interest rates.”
13/01/2026
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: một nhận định không rõ hướng
“prices may begin to soften, but not collapse, and affordability may slightly improve for buyers, but not by much.”
05/01/2026
Andrei Jikhmột nhận định không rõ hướng
“So, realistically, the home you're buying with a 50-year mortgage will not be $400,000. It'll be about $440,000, which means the spreadsheet math advantage disappears.”
13/11/2025
Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng
“It's not going to make any difference for housing affordability.”
09/11/2025
Graham StephanGiá nhàsẽ giảm
“realistically, housing prices will continue to soften as more”
17/09/2025 · sau 180 ngày
Graham StephanGiá nhà— không nêu hướng
“we might see a more flatlining of prices or really moderate gains, if anything.”
09/06/2025 · sau 1 năm
Graham StephanGiá nhàsẽ giảm
“I tend to believe that we're going to see sales prices soften over the next few years, which is probably something healthy for the entire economy.”
09/06/2025 · sau 1 năm
Coin BureauGiá nhàsẽ giảm
“It's only in the longer term that housing prices would start to come down”
10/04/2025 · sau 1 năm
Andrei Jikhmột nhận định không rõ hướng
“states like Florida Texas and Colorado are already seeing the same Trends with insurance costs going up because insurance companies want to stay ahead not going to wait for more disasters to raise their premiums”
13/01/2025
Andrei Jikh, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ
“analysts predict that homeowners in California could see their insurance costs go up by up to 40% on average”
13/01/2025
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà — quanh mức 2.6%
“first they think that the housing Market's going to pick up with prices rising another 2.6% within the next 12 months”
18/12/2024
Coin BureauGiá nhàsẽ giảm
“in the longer term however asset prices will cool off and wages will continue Rising this means that in the next decade buying a house and starting a family will become much more affordable”
04/08/2024 · sau 1 năm
Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Giá nhà — quanh mức 1.9%
“they're forecasting a 1.9% growth over 2024 which is slower than long-term Norms but a welcome slowdown for first-time home buyers”
01/05/2024
Đang hiện 30 nhận định mới nhất trong tổng số 181.
Tính đến 3 tháng 11, 2026, Callsight ghi nhận 110 nhận định về giá nhà do chính các kênh được theo dõi đưa ra, đối chiếu với chỉ số giá nhà toàn quốc Case-Shiller trên FRED. Ở mốc 1 năm: 14 đúng, 14 sai, 5 trong biên độ, 5 còn đang chờ. 72 nhận định còn lại không có kết luận ở mốc 1 năm; lý do được ghi ở từng nhận định.
Đối chiếu với chỉ số giá nhà toàn quốc Case-Shiller trên FRED, dùng số liệu theo lần công bố đầu tiên chứ không dùng các bản điều chỉnh về sau, ở các mốc 30 ngày, 90 ngày, 180 ngày, 1 năm, 3 năm, 5 năm, theo cùng một bộ quy tắc cố định cho mọi kênh.
Không. Đây là bản ghi những gì người ta nói công khai và điều gì xảy ra sau đó. Không có gì ở đây khuyên bạn mua hay bán.
