Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 11/04/2018, tại 10:18 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“we're 14 to 20 percent below our pre recession Peaks adjusted for inflation this leads me to think that we still have some upward room for growth”
Xem tại 10:18Are we in a REAL ESTATE BUBBLE?!
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

6.55%

11/04/2018

Số liệu khi chốt

3.54%

11/04/2019

Thay đổi

−3.01 pp

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 3.54% ngày 11 tháng 4, 2019, thay đổi −3.01 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Sai

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ6.55%6.47%11/05/2018−0.08 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ6.55%5.79%10/07/2018−0.76 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ6.55%5.31%08/10/2018−1.24 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai6.55%3.54%11/04/2019−3.01 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng6.55%14.38%10/04/2021+7.83 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai6.55%0.07%10/04/2023−6.49 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 6.47% ngày 11 tháng 5, 2018, thay đổi −0.08 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 6.5% at 1 May 2018, a change of −0.08 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 5.79% ngày 10 tháng 7, 2018, thay đổi −0.76 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 5.8% at 1 Jul 2018, a change of −0.76 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 5.31% ngày 8 tháng 10, 2018, thay đổi −1.24 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 5.3% at 1 Oct 2018, a change of −1.24 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 3.54% ngày 11 tháng 4, 2019, thay đổi −3.01 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 3.5% at 1 Apr 2019, a change of −3.01 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 14.38% ngày 10 tháng 4, 2021, thay đổi +7.83 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 14.4% at 1 Apr 2021, a change of +7.83 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Giá nhà ở mức 6.55% đầu khung thời gian và 0.07% ngày 10 tháng 4, 2023, thay đổi −6.49 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 6.6% at the start of the window and 0.1% at 1 Apr 2023, a change of −6.49 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

income and they have the credit to actually purchase a property in the first place and a 2008 like crash is just not feasible under those conditions where people are putting that much equity into a property have the credit they have the income and they're taking out fifteen to thirty year loans at extremely low interest rates these are not the type of people who are going to be foreclosing on their properties so with subprime lending like that out of the way here is what I see now what's interesting here is that first of all we're 14 to 20 percent below our pre recession Peaks adjusted for inflation this leads me to think that we still have some upward room for growth even though we've hit our all-time highs we haven't really when you adjust for inflation that really does end up putting it in perspective now the second thing I see is it interest rates are still at historic lows and even though we all know interest rates are going to be going up at some point there's a huge long term advantage right now of buying and locking in a low interest rate this creates a huge sense of urgency to buy real estate now like we haven't really seen before which should end up bolstering real estate prices

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời