Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà — quanh mức 2%

Được nói ngày 02/11/2017, tại 10:40 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“it instead appreciating at a very modest maybe two to four maybe two to five percent depending on the area overall annually and I think that's the right place to be and I think that's a healthy market”
Xem tại 10:40To everyone wondering “When the Real Estate market will crash??” - my prediction
Dự đoánGiá nhà— quanh mức 2%Kiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Không kiểm chứng được

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

30 ngày

Không kiểm chứng được

90 ngày

Không kiểm chứng được

180 ngày

Không kiểm chứng được

1 năm

Không kiểm chứng được

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
Vì sao: 30 ngày

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Vì sao: 90 ngày

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Vì sao: 180 ngày

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Vì sao: 1 năm

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Vì sao: 3 năm

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Vì sao: 5 năm

Lúc nhận định được đưa ra, mục tiêu đã đạt sẵn ở đúng phía mà nhận định nêu, nên khung thời gian không kiểm chứng được nó.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: target already reached. House prices stood at 5.8% year on year in Nov 2017 (CSUSHPINSA, first releases), already at or above the target recorded for this call, 2.0%.

Ngữ cảnh xung quanh

see this as something that the market is gonna crash what I see instead happening a lot more homes are coming in the market a lot fewer people are there to buy those homes just because there's so many available and I think it's slowly gonna stagnate the real estate market it's on a crash I don't think anything is gonna be dropping like ten percent in price but I do see the market not appreciating at like ten fifteen percent a year like it has been which is just absurd and that's not healthy I see it instead appreciating at a very modest maybe two to four maybe two to five percent depending on the area overall annually and I think that's the right place to be and I think that's a healthy market now obviously some markets are going to appreciate way more if you try to like time the next like Venice Beach certainly doable maybe you can make fifteen twenty percent if you buy the right property the price in the right area but I think as a whole we're probably gonna see much smaller appreciation and I think things are gonna start to take a little bit longer to sell the next thing I want to talk about is interest rates because those do have an impact on real estate prices now what's kind of

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời