Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 19/03/2021, tại 12:46 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I wouldn't be surprised if we just saw a gradual slow down in prices over time.”
Xem tại 12:46How The Housing Crash Will Happen
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

13.35%

19/03/2021

Số liệu khi chốt

20.87%

19/03/2022

Thay đổi

+7.52 pp

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 20.87% ngày 19 tháng 3, 2022, thay đổi +7.52 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Sai

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ13.35%14.38%18/04/2021+1.04 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai13.35%18.67%17/06/2021+5.32 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai13.35%19.57%15/09/2021+6.22 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai13.35%20.87%19/03/2022+7.52 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.35%6.59%18/03/2024−6.76 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.35%0.69%18/03/2026−12.66 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 14.38% ngày 18 tháng 4, 2021, thay đổi +1.04 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 14.4% at 1 Apr 2021, a change of +1.04 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 18.67% ngày 17 tháng 6, 2021, thay đổi +5.32 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 18.7% at 1 Jun 2021, a change of +5.32 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 19.57% ngày 15 tháng 9, 2021, thay đổi +6.22 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 19.6% at 1 Sep 2021, a change of +6.22 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 20.87% ngày 19 tháng 3, 2022, thay đổi +7.52 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 20.9% at 1 Mar 2022, a change of +7.52 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 6.59% ngày 18 tháng 3, 2024, thay đổi −6.76 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 6.6% at 1 Mar 2024, a change of −6.76 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Giá nhà ở mức 13.35% đầu khung thời gian và 0.69% ngày 18 tháng 3, 2026, thay đổi −12.66 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.3% at the start of the window and 0.7% at 1 Mar 2026, a change of −12.66 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

not to say that prices will not go down because certainly there will be times where everything slows down and values drop. But instead, it's a lot more important to make sure that you buy a home that you could afford, that you lock in an interest rate for as long as you can. You ideally get that mortgage for 30 years and then from there, you just hang on to it for as long as you can. I highly doubt we would see a crash as severe as 1929 or 2008, which are both events that were highly concentrated and directly hit the real estate market. And really instead, I wouldn't be surprised if we just saw a gradual slow down in prices over time. Even though increasing home prices are beginning to worry people, as long as you buy a home that you could afford, with the intention of holding it 8 to 10 years, you should be fine and that should be long enough to ride through any short-term fluctuations in price. And really most importantly from all of this, the best thing that you could do is make sure to smash the like button for the YouTube algorithm. So with that said, you guys, thank you so much for watching. I really appreciate it. As always, make sure to destroy the like button, subscribe button,

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời