Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 04/05/2022, tại 10:08 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“even though I wouldn't be surprised if housing prices Begin to Fall or the stock market continues to sell off I'm not changing my plan at all”
Xem tại 10:08THE FED JUST HIKED RATES *AGAIN* | Major Changes Explained
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

20.03%

04/05/2022

Số liệu khi chốt

−0.27%

04/05/2023

Thay đổi

−20.30 pp

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và −0.27% ngày 4 tháng 5, 2023, thay đổi −20.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ20.03%18.14%03/06/2022−1.89 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng20.03%13.08%02/08/2022−6.95 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng20.03%9.21%31/10/2022−10.81 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng20.03%−0.27%04/05/2023−20.30 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng20.03%2.36%03/05/2025−17.67 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——03/05/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 18.14% ngày 3 tháng 6, 2022, thay đổi −1.89 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 18.1% at 1 Jun 2022, a change of −1.89 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 2 tháng 8, 2022, thay đổi −6.95 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −6.95 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 9.21% ngày 31 tháng 10, 2022, thay đổi −10.81 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 9.2% at 1 Oct 2022, a change of −10.81 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và −0.27% ngày 4 tháng 5, 2023, thay đổi −20.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and -0.3% at 1 May 2023, a change of −20.30 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 2.36% ngày 3 tháng 5, 2025, thay đổi −17.67 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 2.4% at 1 May 2025, a change of −17.67 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 3 tháng 5, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 3 May 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

a three to six month emergency fund at all times only take fixed rate debt if you're buying a house or a car and only buy Investments that you plan to hold for at least seven to ten years if yes these are the same things that I would be telling you to do when times are good and frankly you should always be practicing good financial habits even when the markets move up for seemingly no reason but the tried and true investors educate themselves on the markets they understand what's going on and then they buy and hold as usual even though I wouldn't be surprised if housing prices Begin to Fall or the stock market continues to sell off I'm not changing my plan at all because we have no clue what might happen when things might turn around or how long things will last so yes even though the Federal Reserve can bulk or shock the market and Drug pull everybody with higher than expected interest rates I just keep piling in every single day writing the roller coaster and no matter what smash the Subscribe button for the YouTube algorithm and also don't forget to check out our sponsor wealthfront Down Below in the description to take advantage of their offer before it expires so with that said

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời