Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 27/07/2022, tại 3:15 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“in the short term I'll admit it's nearly impossible to predict how anything is going to react but generally long-term home prices tend to Trend upwards”
Xem tại 3:15THE FED JUST FLIPPED THE MARKET | Major Changes Explained
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

15.86%

27/07/2022

Số liệu khi chốt

0.88%

27/07/2023

Thay đổi

−14.98 pp

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 27 tháng 7, 2023, thay đổi −14.98 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Sai

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Sai

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai15.86%13.08%26/08/2022−2.78 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai15.86%9.21%25/10/2022−6.65 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai15.86%3.85%23/01/2023−12.01 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai15.86%0.88%27/07/2023−14.98 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai15.86%1.64%26/07/2025−14.22 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——26/07/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 26 tháng 8, 2022, thay đổi −2.78 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −2.78 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 9.21% ngày 25 tháng 10, 2022, thay đổi −6.65 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 9.2% at 1 Oct 2022, a change of −6.65 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 3.85% ngày 23 tháng 1, 2023, thay đổi −12.01 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 3.9% at 1 Jan 2023, a change of −12.01 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 27 tháng 7, 2023, thay đổi −14.98 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 0.9% at 1 Jul 2023, a change of −14.98 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 1.64% ngày 26 tháng 7, 2025, thay đổi −14.22 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 1.6% at 1 Jul 2025, a change of −14.22 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 26 tháng 7, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 26 Jul 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

alternative you might ask well at least it's a good time to rent oh wait uh actually no those prices are going up too never mind now in all seriousness as long long as you're confident that you'll keep your job you have a strong income and you could patiently wait for the right deal to come along then there's no harm in buying now as long as you plan to keep it at least seven to ten years some studies even show that home prices continue to rise in high inflation environments so nominal prices could stay the exact same of course in the short term I'll admit it's nearly impossible to predict how anything is going to react but generally long-term home prices tend to Trend upwards so if you're a buyer these changes shouldn't completely derail your plans and if interest rates ever come down in the future you could always refinance at a lower rate now the second loser could unfortunately be the stock market when it comes to interest rates there is no shortage of charts and graphs out there showing that stock prices took off the moment interest rates started to decline drawing the conclusion that the opposite must also be true if interest rates go up and on the most basic level they're kinda right

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời