Andrei Jikh: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 22/08/2022, tại 13:45 trong video.

Lời nói
Andrei Jikh

@andreijikh

“the central bank has no plans to slow down interest rate increases which means the real estate market is probably going to suffer a little bit more this year”
Xem tại 13:45How To Make Passive Income: $100 A Day With Dividends
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmhạn 31/12/2022
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

13.08%

22/08/2022

Số liệu khi chốt

2.55%

22/08/2023

Thay đổi

−10.53 pp

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.55% ngày 22 tháng 8, 2023, thay đổi −10.53 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%10.78%21/09/2022−2.30 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%7.67%20/11/2022−5.42 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%2.26%18/02/2023−10.82 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%2.55%22/08/2023−10.53 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%1.54%21/08/2025−11.54 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——21/08/2027——
Hạn người nói nêuR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%5.76%31/12/2022−7.32 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 10.78% ngày 21 tháng 9, 2022, thay đổi −2.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 10.8% at 1 Sep 2022, a change of −2.30 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 7.67% ngày 20 tháng 11, 2022, thay đổi −5.42 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 7.7% at 1 Nov 2022, a change of −5.42 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.26% ngày 18 tháng 2, 2023, thay đổi −10.82 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 2.3% at 1 Feb 2023, a change of −10.82 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.55% ngày 22 tháng 8, 2023, thay đổi −10.53 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 2.5% at 1 Aug 2023, a change of −10.53 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 1.54% ngày 21 tháng 8, 2025, thay đổi −11.54 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 1.5% at 1 Aug 2025, a change of −11.54 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 21 tháng 8, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 21 Aug 2027.

Vì sao: Hạn người nói nêu

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 5.76% ngày 31 tháng 12, 2022, thay đổi −7.32 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 5.8% at 1 Dec 2022, a change of −7.32 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

the entire real estate market are now getting canceled and that is the fastest rate of cancellations since the roni rhony started now nationwide inventory levels are starting to climb and that's why the nahb the national association of homebuilders just recently declared that the housing market is already in a recession and falling fast which is why their confidence metric is down for the eighth straight month in a row and also last week the market found out in the latest fomc minutes meeting with pogba powell that the central bank has no plans to slow down interest rate increases which means the real estate market is probably going to suffer a little bit more this year but what's crazy is that dividends paid out in the residential sector or reit stocks is actually up more than 10 this year and mortgage back reads the dividends have increased more than 15 this year and that means that even though we're in a technical recession dividends in relation to the real estate market are still up which is why proving my point dividends can be a really great way to diversify your income even in tough times which is why i'm still reinvesting in them as always have a wonderful rest of your day

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời