Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 09/06/2025, tại 14:44 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I tend to believe that we're going to see sales prices soften over the next few years, which is probably something healthy for the entire economy.”
Xem tại 14:44The Housing Market Just Flipped – Sellers Panicking!
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Trong biên độ

Số liệu lúc nói

1.93%

09/06/2025

Số liệu khi chốt

1.55%

09/06/2026

Thay đổi

−0.38 pp

Giá nhà ở mức 1.93% đầu khung thời gian và 1.55% ngày 9 tháng 6, 2026, thay đổi −0.38 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Trong biên độ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ1.93%1.64%09/07/2025−0.29 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ1.93%1.28%07/09/2025−0.66 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ1.93%1.31%06/12/2025−0.62 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ1.93%1.55%09/06/2026−0.38 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——08/06/2028——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——08/06/2030——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 1.93% đầu khung thời gian và 1.64% ngày 9 tháng 7, 2025, thay đổi −0.29 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.9% at the start of the window and 1.6% at 1 Jul 2025, a change of −0.29 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 1.93% đầu khung thời gian và 1.28% ngày 7 tháng 9, 2025, thay đổi −0.66 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.9% at the start of the window and 1.3% at 1 Sep 2025, a change of −0.66 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 1.93% đầu khung thời gian và 1.31% ngày 6 tháng 12, 2025, thay đổi −0.62 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.9% at the start of the window and 1.3% at 1 Dec 2025, a change of −0.62 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 1.93% đầu khung thời gian và 1.55% ngày 9 tháng 6, 2026, thay đổi −0.38 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.9% at the start of the window and 1.6% at 1 Jun 2026, a change of −0.38 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 8 tháng 6, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 8 Jun 2028.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 8 tháng 6, 2030.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 8 Jun 2030.

Ngữ cảnh xung quanh

get this project done. They basically go and get you multiple bids from different contractors who they work closely with, and then they negotiate them on your behalf to get you the best possible price while also making sure that they stick on budget. Like I said, I literally wouldn't have done this without them, especially because I live out of state, so everything so far has been flawless. So, if you're interested in that and you want $1,000 off, the link is down below in the description. Anyway, besides that opportunity, I tend to believe that we're going to see sales prices soften over the next few years, which is probably something healthy for the entire economy. Although, definitely let me know what you think down below in the comments. As always, I will do my best to read and reply to as many of you as I can. And uh, hey, if I missed anything, feel free to let me know down below. Thank you so much and until next

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời