Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 13/01/2026, tại 9:20 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“the end result is most likely just going to be slightly higher housing prices.”
Xem tại 9:20Mortgage Rates PLUMMET – What This Means For Home Prices!
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 180 ngày
Trong biên độ tới lúc này · 180 ngày

Số liệu lúc nói

0.95%

13/01/2026

Số liệu khi chốt

1.87%

12/07/2026

Thay đổi

+0.92 pp

Giá nhà ở mức 0.95% đầu khung thời gian và 1.87% ngày 12 tháng 7, 2026, thay đổi +0.92 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Đang chờ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ0.95%0.73%12/02/2026−0.22 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ0.95%0.93%13/04/2026−0.02 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ0.95%1.87%12/07/2026+0.92 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——13/01/2027——
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——12/01/2029——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——12/01/2031——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 0.95% đầu khung thời gian và 0.73% ngày 12 tháng 2, 2026, thay đổi −0.22 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.0% at the start of the window and 0.7% at 1 Feb 2026, a change of −0.22 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 0.95% đầu khung thời gian và 0.93% ngày 13 tháng 4, 2026, thay đổi −0.02 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.0% at the start of the window and 0.9% at 1 Apr 2026, a change of −0.02 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 0.95% đầu khung thời gian và 1.87% ngày 12 tháng 7, 2026, thay đổi +0.92 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 1.0% at the start of the window and 1.9% at 1 Jul 2026, a change of +0.92 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 13 tháng 1, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 13 Jan 2027.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 12 tháng 1, 2029.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 12 Jan 2029.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 12 tháng 1, 2031.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 12 Jan 2031.

Ngữ cảnh xung quanh

this sounds like an improvement, some experts believe that short-term this could actually cause home prices to spike back upwards as buyers scramble to lock in lower interest rates. Or, I guess, as the Realtor.com chief economist points out, the resulting boost to buyer demand could put upward pressure on home prices, offsetting some of the intended affordability relief. Or, I guess, put more simply, cheaper financing just allows prices to rise until the monthly payment reaches an equilibrium of supply and demand. And without a meaningful increase in supply, the end result is most likely just going to be slightly higher housing prices. In addition to that, it's also important to clarify that as of right now, this is not an ongoing injection of money like we saw back in 2020. Instead, it is a one-off short-term intervention. And as a result of that, it's unlikely to change builder behavior or materially increase housing production. Look, from my perspective, objectively, even though $200 billion seems like a lot of money, for context, the size of the entire mortgage back securities market is currently 11 trillion, and the Fed still holds $2 trillion of it on its balance sheet. This means

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời