Coin Bureau: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 05/07/2022, tại 12:35 trong video.

Lời nói
Coin Bureau

@coinbureau

“so with lower demand and an oversupply on the market you can be sure that prices are likely to start adjusting downward”
Xem tại 12:35Is This The RECESSION?! Here's The FACTS You Need To Know!!
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

15.86%

05/07/2022

Số liệu khi chốt

0.88%

05/07/2023

Thay đổi

−14.98 pp

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 5 tháng 7, 2023, thay đổi −14.98 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng15.86%13.08%04/08/2022−2.78 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng15.86%9.21%03/10/2022−6.65 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng15.86%3.85%01/01/2023−12.01 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng15.86%0.88%05/07/2023−14.98 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng15.86%1.64%04/07/2025−14.22 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——04/07/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 4 tháng 8, 2022, thay đổi −2.78 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −2.78 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 9.21% ngày 3 tháng 10, 2022, thay đổi −6.65 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 9.2% at 1 Oct 2022, a change of −6.65 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 3.85% ngày 1 tháng 1, 2023, thay đổi −12.01 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 3.9% at 1 Jan 2023, a change of −12.01 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 5 tháng 7, 2023, thay đổi −14.98 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 0.9% at 1 Jul 2023, a change of −14.98 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 15.86% đầu khung thời gian và 1.64% ngày 4 tháng 7, 2025, thay đổi −14.22 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 15.9% at the start of the window and 1.6% at 1 Jul 2025, a change of −14.22 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 4 tháng 7, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 4 Jul 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

as the feds started pumping interest rates mortgage rates started climbing aggressively the average interest rate on a fixed 30-year mortgage is now at 5.98 which is up considerably from the end of the first quarter these higher rates mean that the cost to service the mortgage on an average home has gone up by almost 50 percent this is already starting to filter into home sales across the country according to data from the national association of realtors sales fell for a fourth straight month in may and are down by 8.6 from a year ago so with lower demand and an oversupply on the market you can be sure that prices are likely to start adjusting downward this slowdown in housing could have negative implications for the economy in a number of ways firstly if there are fewer houses being built then that means the construction sector won't be reporting strong numbers which of course feed into gdp but perhaps a bigger factor is the impact that falling house prices have on consumer confidence for most people their home is the most important and valuable asset they own it's inextricably tied to their net worth and can also be used as a means to obtain additional financing to buy other things

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời