Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 02/08/2021, tại 10:53 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“instead I do think we're beginning to see the housing market start to return to normal with more Tory coming on the market along with prices rising in a somewhat slower rate”
Xem tại 10:53The Housing Market Just Went ABSURD
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

19.93%

02/08/2021

Số liệu khi chốt

13.08%

02/08/2022

Thay đổi

−6.85 pp

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 2 tháng 8, 2022, thay đổi −6.85 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Sai

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%19.57%01/09/2021−0.36 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%19.06%31/10/2021−0.87 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%19.27%29/01/2022−0.66 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%13.08%02/08/2022−6.85 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%4.34%01/08/2024−15.59 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%2.04%01/08/2026−17.90 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 19.57% ngày 1 tháng 9, 2021, thay đổi −0.36 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 19.6% at 1 Sep 2021, a change of −0.36 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 19.06% ngày 31 tháng 10, 2021, thay đổi −0.87 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 19.1% at 1 Oct 2021, a change of −0.87 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 19.27% ngày 29 tháng 1, 2022, thay đổi −0.66 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 19.3% at 1 Jan 2022, a change of −0.66 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 2 tháng 8, 2022, thay đổi −6.85 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −6.85 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 4.34% ngày 1 tháng 8, 2024, thay đổi −15.59 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 4.3% at 1 Aug 2024, a change of −15.59 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 2.04% ngày 1 tháng 8, 2026, thay đổi −17.90 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 2.0% at 1 Aug 2026, a change of −17.90 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

only applies to tenants at immediate risk of eviction and does not cover past debts or loans taken out to keep current with your rent so even though rental relief can be available in your area it's best to check with your specific County because every place is going to be different so overall even though we have quite a few new changes taking place over the next month it does not appear that the expiring eviction and foreclosure memorandum are going to have a meaningful impact on the entire real estate market instead I do think we're beginning to see the housing market start to return to normal with more Tory coming on the market along with prices rising in a somewhat slower rate to me that's a signal that perhaps buyers are reaching a point where they simply can't afford to pay anymore and as the cost of materials begins to come down and normalize we should start to see more consistent pricing throughout the market now for wealthy Millennials it was said that the shutdown allowed them to save way more money than usual which Business Insider says helped Drive the 2020 housing boom and worsen the crisis but that could only last for so long until eventually things slow down I have a feeling

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời