Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Coin Bureau: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 10/04/2025, tại 16:02 trong video.

Lời nói
Coin Bureau

@coinbureau

“It's only   in the longer term that housing prices would  start to come down”
Xem tại 16:02Mortgage Rates Set to Soar? Inside the Fannie & Freddie Shakeup
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Trong biên độ

Số liệu lúc nói

2.87%

10/04/2025

Số liệu khi chốt

0.93%

10/04/2026

Thay đổi

−1.94 pp

Giá nhà ở mức 2.87% đầu khung thời gian và 0.93% ngày 10 tháng 4, 2026, thay đổi −1.94 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Trong biên độ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ2.87%2.36%10/05/2025−0.51 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ2.87%1.64%09/07/2025−1.23 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ2.87%1.3%07/10/2025−1.57 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ2.87%0.93%10/04/2026−1.94 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——09/04/2028——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——09/04/2030——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 2.87% đầu khung thời gian và 2.36% ngày 10 tháng 5, 2025, thay đổi −0.51 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 2.9% at the start of the window and 2.4% at 1 May 2025, a change of −0.51 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 2.87% đầu khung thời gian và 1.64% ngày 9 tháng 7, 2025, thay đổi −1.23 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 2.9% at the start of the window and 1.6% at 1 Jul 2025, a change of −1.23 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 2.87% đầu khung thời gian và 1.30% ngày 7 tháng 10, 2025, thay đổi −1.57 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 2.9% at the start of the window and 1.3% at 1 Oct 2025, a change of −1.57 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 2.87% đầu khung thời gian và 0.93% ngày 10 tháng 4, 2026, thay đổi −1.94 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 2.9% at the start of the window and 0.9% at 1 Apr 2026, a change of −1.94 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 9 tháng 4, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 9 Apr 2028.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 9 tháng 4, 2030.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 9 Apr 2030.

Ngữ cảnh xung quanh

more when the US government stops borrowing  much more money using the short-term bonds Taken   together this all suggests that long-term interest  rates will continue rising in the coming years   along with mortgage rates If they do then the  effects on the housing market will be almost   identical to the privatization of Fanny and  Freddy Lower housing prices but also more   expensive mortgages Again in the short term  this could mean housing prices staying high   while mortgage rates rise which is almost exactly  what we've been seeing in recent months It's only   in the longer term that housing prices would  start to come down which will be good for the   35% of Americans who don't own homes already uh  the remaining 65% will see the values of their   properties fall while also continuing to pay a  big loan The silver lining is that by the time   Fanny May and Freddy Mack are privatized  the worst effects of the housing market   would have already happened because of other  unrelated factors As such the primary impact   of privatization would be that it prevents  a new housing bubble from forming at least   until new government programs are introduced  that start blowing the bubble

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời