Andrei Jikh: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 13/06/2022, tại 13:51 trong video.

Lời nói
Andrei Jikh

@andreijikh

“when you add in the increase to the interest rates and of course the inventory which has already started to happen then the real estate market will start to soften and we're seeing that already”
Xem tại 13:51I Just Lost A Million Dollars | Crypto & Stocks
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

18.14%

13/06/2022

Số liệu khi chốt

0.02%

13/06/2023

Thay đổi

−18.12 pp

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 0.02% ngày 13 tháng 6, 2023, thay đổi −18.12 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng18.14%15.86%13/07/2022−2.27 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng18.14%10.78%11/09/2022−7.36 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng18.14%5.76%10/12/2022−12.38 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng18.14%0.02%13/06/2023−18.12 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng18.14%1.93%12/06/2025−16.21 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——12/06/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 15.86% ngày 13 tháng 7, 2022, thay đổi −2.27 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 18.1% at the start of the window and 15.9% at 1 Jul 2022, a change of −2.27 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 10.78% ngày 11 tháng 9, 2022, thay đổi −7.36 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 18.1% at the start of the window and 10.8% at 1 Sep 2022, a change of −7.36 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 5.76% ngày 10 tháng 12, 2022, thay đổi −12.38 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 18.1% at the start of the window and 5.8% at 1 Dec 2022, a change of −12.38 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 0.02% ngày 13 tháng 6, 2023, thay đổi −18.12 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 18.1% at the start of the window and 0.0% at 1 Jun 2023, a change of −18.12 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 18.14% đầu khung thời gian và 1.93% ngày 12 tháng 6, 2025, thay đổi −16.21 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 18.1% at the start of the window and 1.9% at 1 Jun 2025, a change of −16.21 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 12 tháng 6, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 12 Jun 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

that has still made me money now that was nfts in crypto very speculative now let me show you my real estate portfolio so far the only thing that has really held up in value this year is my real estate portfolio which fortunately my rental home that i bought in february of this year has gone up a hundred thousand dollars and my primary residence which is the house i live in now has gone up roughly four hundred thousand dollars after the remodel so all together it's about half a million dollars but when you add in the increase to the interest rates and of course the inventory which has already started to happen then the real estate market will start to soften and we're seeing that already personally i'm actually really excited for this to happen because i feel like real estate has been overvalued for such a long time and i think it'll be a great buying opportunity especially for first time home buyers so all together my losses were 910 000 but if you add in the price appreciation of real estate into that then net all in all my year-to-date performance is 410 000 in losses now this does not include alternative assets and collectibles but that's why they say it's important to diversify

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời