Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 26/08/2022, tại 0:00 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“home prices are starting to fall buyers haven't been this pessimistic in a decade the housing recession will probably end up being more severe”
Xem tại 0:00It Started: The Housing Market Is Collapsing
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

13.08%

26/08/2022

Số liệu khi chốt

2.55%

26/08/2023

Thay đổi

−10.53 pp

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.55% ngày 26 tháng 8, 2023, thay đổi −10.53 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%10.78%25/09/2022−2.30 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%7.67%24/11/2022−5.42 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%2.26%22/02/2023−10.82 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%2.55%26/08/2023−10.53 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng13.08%1.54%25/08/2025−11.54 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——25/08/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 10.78% ngày 25 tháng 9, 2022, thay đổi −2.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 10.8% at 1 Sep 2022, a change of −2.30 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 7.67% ngày 24 tháng 11, 2022, thay đổi −5.42 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 7.7% at 1 Nov 2022, a change of −5.42 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.26% ngày 22 tháng 2, 2023, thay đổi −10.82 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 2.3% at 1 Feb 2023, a change of −10.82 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 2.55% ngày 26 tháng 8, 2023, thay đổi −10.53 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 2.5% at 1 Aug 2023, a change of −10.53 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 13.08% đầu khung thời gian và 1.54% ngày 25 tháng 8, 2025, thay đổi −11.54 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 13.1% at the start of the window and 1.5% at 1 Aug 2025, a change of −11.54 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 25 tháng 8, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 25 Aug 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

home prices are starting to fall buyers haven't been this pessimistic in a decade the housing recession will probably end up being more severe what's up Graham it's guys here so as much as we joke about how Millennials are patiently waiting for the real estate market to collapse to be able to buy their first two-bedroom in Phoenix for $800,000 it finally happened housing prices have started to fall with the latest data pointing to a housing recession as prices soften demand slows down and sales collapse at the fastest Pace in almost two decades not to mentioned Michael bur just shared yet another cryptic warning on Twitter just moments before he sold his entire portfolio

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời