Graham Stephan: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

Được nói ngày 25/07/2022, tại 11:35 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“But from all the data that we're beginning to see, I would not be surprised if some markets begin to soften and the rate of returns begins to return back to somewhat of a new normal.”
Xem tại 11:35The Biggest Housing Crash Of Our Generation Is Coming
Dự đoánGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của MỹKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Không kiểm chứng được

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

30 ngày

Không kiểm chứng được

90 ngày

Không kiểm chứng được

180 ngày

Không kiểm chứng được

1 năm

Không kiểm chứng được

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Không kiểm chứng được————
Vì sao: 30 ngày

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Vì sao: 90 ngày

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Vì sao: 180 ngày

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Vì sao: 1 năm

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Vì sao: 3 năm

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Vì sao: 5 năm

Nhận định nói về điều mà quy tắc này không đo, chẳng hạn một nước khác, một thị trường địa phương, lợi suất trái phiếu, hoặc tiền mã hoá bị xét theo quy tắc của thị trường cổ phiếu.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not verifiable: subject not covered. Reviewed: the call is about a local market, which this rule does not measure.

Ngữ cảnh xung quanh

single piece of data that credibly says that foreclosures are up by 700%. So overall, in my own opinion, I would not be surprised if nominal values continued going even higher while real values stayed flat or even saw a bit of a decline. For real estate investors, that could actually make a pretty good opportunity for rising rents. But for everybody else, my advice is pretty simple. Just buy what you're comfortably able to afford when you're ready on a home that you plan to keep for at least 7 to 10 years. But from all the data that we're beginning to see, I would not be surprised if some markets begin to soften and the rate of returns begins to return back to somewhat of a new normal. It's nothing to me that spells out a disaster. And depending on the deal you get, hey, you can actually make some money. But you know what? What do I know? I'm just a talking head here on YouTube. So, with that said, guys, thank you so much for watching. Also, feel free to add me on Instagram.

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời