Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 26/06/2020, tại 13:19 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I have a feeling that values are going to continue to go up like this until people feel comfortable listing their homes again and having people walk through them.”
Xem tại 13:19Evicting Tenants - My Thoughts
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

4.32%

26/06/2020

Số liệu khi chốt

18.67%

26/06/2021

Thay đổi

+14.35 pp

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 18.67% ngày 26 tháng 6, 2021, thay đổi +14.35 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ4.32%4.69%26/07/2020+0.36 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng4.32%6.88%24/09/2020+2.55 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng4.32%10.25%23/12/2020+5.93 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng4.32%18.67%26/06/2021+14.35 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai4.32%0.02%26/06/2023−4.30 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai4.32%1.93%25/06/2025−2.39 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 4.69% ngày 26 tháng 7, 2020, thay đổi +0.36 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 4.7% at 1 Jul 2020, a change of +0.36 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 6.88% ngày 24 tháng 9, 2020, thay đổi +2.55 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 6.9% at 1 Sep 2020, a change of +2.55 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 10.25% ngày 23 tháng 12, 2020, thay đổi +5.93 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 10.3% at 1 Dec 2020, a change of +5.93 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 18.67% ngày 26 tháng 6, 2021, thay đổi +14.35 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 18.7% at 1 Jun 2021, a change of +14.35 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 0.02% ngày 26 tháng 6, 2023, thay đổi −4.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 0.0% at 1 Jun 2023, a change of −4.30 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Giá nhà ở mức 4.32% đầu khung thời gian và 1.93% ngày 25 tháng 6, 2025, thay đổi −2.39 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.3% at the start of the window and 1.9% at 1 Jun 2025, a change of −2.39 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

have a feeling I don't see housing dropping too much because of it. And now finally, in terms of actually buying a home, now is an absolutely crazy market. Like right now, I'm on the lookout to maybe buy another property, and I cannot believe how competitive it is right now. Like a lot of the properties that I've inquired about have all had multiple offers within days of being listed way over asking price, and a lot of that has to do with a lack of inventory on the market and historically low interest rates. Now, I have a feeling that values are going to continue to go up like this until people feel comfortable listing their homes again and having people walk through them. And then maybe at that point, things will begin to cool down again. But until then, we could be looking at a really competitive next few months for housing as long as interest rates continue to stay low, which they will, and as long as you smash the like button for the YouTube algorithm. So, with that said, you guys, thank you so much for watching. I really appreciate it. As always, make sure to destroy the subscribe button and notification bell so YouTube notifies you anytime I post a video. Also, feel free to add

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời