Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 25/03/2026, tại 14:36 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“That's why I'm beginning to think that you can score some good deals right now if the seller's reasonable and is willing to compensate you for the market falling over the next few years.”
Xem tại 14:36WTF Just Happened To The Housing Market?!
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 90 ngày
Trong biên độ tới lúc này · 90 ngày

Số liệu lúc nói

0.69%

25/03/2026

Số liệu khi chốt

1.55%

23/06/2026

Thay đổi

+0.86 pp

Giá nhà ở mức 0.69% đầu khung thời gian và 1.55% ngày 23 tháng 6, 2026, thay đổi +0.86 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Đang chờ

1 năm

Đang chờ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ0.69%0.93%24/04/2026+0.24 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ0.69%1.55%23/06/2026+0.86 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——21/09/2026——
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——25/03/2027——
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——24/03/2029——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——24/03/2031——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 0.69% đầu khung thời gian và 0.93% ngày 24 tháng 4, 2026, thay đổi +0.24 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 0.7% at the start of the window and 0.9% at 1 Apr 2026, a change of +0.24 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 0.69% đầu khung thời gian và 1.55% ngày 23 tháng 6, 2026, thay đổi +0.86 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 0.7% at the start of the window and 1.6% at 1 Jun 2026, a change of +0.86 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 21 tháng 9, 2026.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 21 Sep 2026.

Vì sao: 1 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 25 tháng 3, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 25 Mar 2027.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 24 tháng 3, 2029.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 24 Mar 2029.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 24 tháng 3, 2031.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 24 Mar 2031.

Ngữ cảnh xung quanh

much equity for prices to meaningfully fall. Although, I do think the era of easy money in real estate is over. Like really for the last few decades, you could buy any property in any condition for any price and long-term you'd be just fine. But, those days are long gone. In today's market, you really have to do your research. Check the location, make sure the price you're paying is worth it. Look at your entire cost and determine how long you're going to keep it for and if it even makes sense to buy. That's why I'm beginning to think that you can score some good deals right now if the seller's reasonable and is willing to compensate you for the market falling over the next few years. Look at builders. Some of them are throwing up to 14% in incentives at you. And for this reason, it might make sense if you have a long-term outlook to begin to put some feelers out there. Now, I also think if you're not buying, there is zero shame in renting, saving the difference, and investing that in an index fund instead while the market begins to normalize. In the big picture though, this is really one of the moments where the headlines sound a lot scarier than the reality actually is. Because yes,

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời