Được nói ngày 13/11/2025, tại 15:50 trong video.
“So, realistically, the home you're buying with a 50-year mortgage will not be $400,000. It'll be about $440,000, which means the spreadsheet math advantage disappears.”Không thể xác định chắc chắn hướng của dự đoán này, nên không tính vào điểm số.
Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.
Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED
Không thể xác định chắc chắn hướng của dự đoán này, nên không tính vào điểm số.
when you're way past retirement. So, yes, even though the numbers on the spreadsheet say a 50-year mortgage actually works better if you treat money like a robot for 50 years straight, but the moment you realize you're a human, it's probably not going to happen. But all of this math actually even gets blown up anyway because the moment you introduce the 50-year mortgage, remember, home prices adjust upward. If the monthly payment gets 10% cheaper, the price of the house itself will go up about 10% to compensate. So, realistically, the home you're buying with a 50-year mortgage will not be $400,000. It'll be about $440,000, which means the spreadsheet math advantage disappears. So, ironically, none of this actually matters because the market prices it all away eventually anyway. So, if you made it this far, here's what I think. Both mortgages can make a lot of financial sense for different reasons, and neither one is right or wrong. The 50-year mortgage is just a tool. If you're an absolute machine with your money, and you treat investing like it's consistent, it's automatic, and mathematically, assuming all else is equal, the 50-year mortgage can work out in your favor. The way really
Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.
Graham StephanGiá nhàsẽ tăng
“And that means that home prices in those markets continue going higher.”
10/08/2026 · sau 1 năm
Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng
“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”
22/07/2026
Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ
“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”
15/07/2026
Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ
“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”
15/07/2026 · sau 1 năm
Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ
“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”
15/07/2026
Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ
“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”
15/07/2026
