Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 06/08/2021, tại 9:02 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“we could continue to see more home buying demand from both Millennials and gen Z over the coming years further boosting up prices”
Xem tại 9:02The Housing Market Is Sinking
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

19.93%

06/08/2021

Số liệu khi chốt

13.08%

06/08/2022

Thay đổi

−6.85 pp

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 6 tháng 8, 2022, thay đổi −6.85 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Sai

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%19.57%05/09/2021−0.36 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%18.83%04/11/2021−1.11 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ19.93%20.04%02/02/2022+0.11 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%13.08%06/08/2022−6.85 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%4.34%05/08/2024−15.59 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai19.93%2.04%05/08/2026−17.90 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 19.57% ngày 5 tháng 9, 2021, thay đổi −0.36 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 19.6% at 1 Sep 2021, a change of −0.36 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 18.83% ngày 4 tháng 11, 2021, thay đổi −1.11 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 18.8% at 1 Nov 2021, a change of −1.11 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 20.04% ngày 2 tháng 2, 2022, thay đổi +0.11 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 20.0% at 1 Feb 2022, a change of +0.11 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 6 tháng 8, 2022, thay đổi −6.85 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −6.85 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 4.34% ngày 5 tháng 8, 2024, thay đổi −15.59 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 4.3% at 1 Aug 2024, a change of −15.59 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Giá nhà ở mức 19.93% đầu khung thời gian và 2.04% ngày 5 tháng 8, 2026, thay đổi −17.90 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 19.9% at the start of the window and 2.0% at 1 Aug 2026, a change of −17.90 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

there's still no shortage of buyers out there willing to pay whatever it takes to get a house the third even though building materials are also coming down in price they still have a long ways to go that's because supply chain shortages still have an impact on how much material can be produced and because of that economists say that demand for lumber is expected to hold up well for quite some time although Supply should rebound and the price of lumber should sharply decline deined by the end of 2022 as Lumber Imports increase fourth we could continue to see more home buying demand from both Millennials and gen Z over the coming years further boosting up prices like it was reported that this year Millennials have dominated the home buying Market but soon approaching is Gen Z and with 72% of them saying that they eventually want to buy a home that could mean eventually even more buyers lining up to place offers and fifth the risks of a new shutdown could potentially hold the recovery and limit the amount of new inventory coming on the market that's because the longer our economy is restricted the lower interest rates will stay the less material can be produced the less people want to move

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời