Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ giảm

Được nói ngày 04/01/2023, tại 3:03 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“All of that combined is likely to lead to housing prices continuing to fall over the next year,”
Xem tại 3:03Don’t Buy A Home In 2023 (The Worst Drop On Record)
Dự đoánGiá nhàsẽ giảmhạn 31/12/2024
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

3.85%

04/01/2023

Số liệu khi chốt

6.06%

04/01/2024

Thay đổi

+2.21 pp

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 6.06% ngày 4 tháng 1, 2024, thay đổi +2.21 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Sai

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ3.85%2.26%03/02/2023−1.59 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng3.85%0.07%04/04/2023−3.78 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Đúng3.85%0.88%03/07/2023−2.97 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai3.85%6.06%04/01/2024+2.21 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đúng3.85%0.95%03/01/2026−2.90 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——03/01/2028——
Hạn người nói nêuR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ3.85%4.04%31/12/2024+0.19 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 2.26% ngày 3 tháng 2, 2023, thay đổi −1.59 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 2.3% at 1 Feb 2023, a change of −1.59 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 0.07% ngày 4 tháng 4, 2023, thay đổi −3.78 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 0.1% at 1 Apr 2023, a change of −3.78 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 3 tháng 7, 2023, thay đổi −2.97 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 0.9% at 1 Jul 2023, a change of −2.97 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 6.06% ngày 4 tháng 1, 2024, thay đổi +2.21 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 6.1% at 1 Jan 2024, a change of +2.21 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 0.95% ngày 3 tháng 1, 2026, thay đổi −2.90 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 1.0% at 1 Jan 2026, a change of −2.90 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 3 tháng 1, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 3 Jan 2028.

Vì sao: Hạn người nói nêu

Giá nhà ở mức 3.85% đầu khung thời gian và 4.04% ngày 31 tháng 12, 2024, thay đổi +0.19 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 3.9% at the start of the window and 4.0% at 1 Dec 2024, a change of +0.19 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

all, as inflation increases, people have less disposable income, companies have weaker earnings, and as a result, they begin to scale back, usually with employees. We've already seen many tech companies reduce their workforce, and with more job cuts coming, that means less upward pressure for housing. And finally, fourth, we have more inventory. Redfin found that the number of homes listed for sale increased by 15% year-over-year, which is the largest increase on record. Not to mention, the median sale price is only up 1 and 1/2% from a year ago. All of that combined is likely to lead to housing prices continuing to fall over the next year, although in terms of how much, I recommend you take a seat. And yes, this is a turkey baster that I've been using this entire time. Let's start with the National Association of Realtors outlook for 2023, which admittedly is one of the worst on the list. In terms of overall prices, they believe that home values are going to remain relatively unchanged from where they are today, meaning half the country could experience small price gains, while the other half could see some declines. They also believe that mortgage rates will begin to fall and likely

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời