Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 27/05/2022, tại 7:22 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“even though inventory is beginning to increase housing values are still going up albeit at a slower Pace suggesting that most likely the largest price increases are behind us and will begin”
Xem tại 7:22I Just Lost $1.5 Million In Stocks
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

20.03%

27/05/2022

Số liệu khi chốt

−0.27%

27/05/2023

Thay đổi

−20.30 pp

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và −0.27% ngày 27 tháng 5, 2023, thay đổi −20.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Sai

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ20.03%18.14%26/06/2022−1.89 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai20.03%13.08%25/08/2022−6.95 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai20.03%7.67%23/11/2022−12.36 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai20.03%−0.27%27/05/2023−20.30 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai20.03%2.36%26/05/2025−17.67 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——26/05/2027——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 18.14% ngày 26 tháng 6, 2022, thay đổi −1.89 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 18.1% at 1 Jun 2022, a change of −1.89 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 13.08% ngày 25 tháng 8, 2022, thay đổi −6.95 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 13.1% at 1 Aug 2022, a change of −6.95 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 7.67% ngày 23 tháng 11, 2022, thay đổi −12.36 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 7.7% at 1 Nov 2022, a change of −12.36 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và −0.27% ngày 27 tháng 5, 2023, thay đổi −20.30 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and -0.3% at 1 May 2023, a change of −20.30 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 20.03% đầu khung thời gian và 2.36% ngày 26 tháng 5, 2025, thay đổi −17.67 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.0% at the start of the window and 2.4% at 1 May 2025, a change of −17.67 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 26 tháng 5, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 26 May 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

demand now course I keep a close eye on the real estate market since by and large it's still my biggest investment and I see what's happening every single day throughout housing values Rising interest rates have absolutely thrown a wrench in the ever-appreciating housing market that frankly was unsustainable to begin with there is no way that housing prices could continue on the trajectory of increasing 20 percent year over year without eventually slowing down and that is what we're beginning to see even though inventory is beginning to increase housing values are still going up albeit at a slower Pace suggesting that most likely the largest price increases are behind us and will begin to enter a time of somewhat normalcy in terms of my own Holdings though I'm happy to say that they've all held up tremendously well and my only unexpected event was filling a last minute vacancy from a tenant who decided to move out of state besides that my real estate Philosophy from the very beginning has always been buy a good deal with the intention of holding on to it forever and when I have such a low property tax basis combined with insanely low mortgage rates there's very little in incentive

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời