Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 11/03/2022, tại 12:09 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“Market meaning prices might not rise as fast as they have been but they could still very well rise the key point to look for throughout the next year is simply going to be how many new homes are coming on the market”
Xem tại 12:09It’s Over: Why Investors Are Screwed
Dự đoánGiá nhàsẽ tănghạn 31/12/2023
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

20.87%

11/03/2022

Số liệu khi chốt

0.88%

11/03/2023

Thay đổi

−19.99 pp

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 11 tháng 3, 2023, thay đổi −19.99 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Sai

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ20.87%20.8%10/04/2022−0.06 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai20.87%18.14%09/06/2022−2.73 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai20.87%10.78%07/09/2022−10.09 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai20.87%0.88%11/03/2023−19.99 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Sai20.87%3.48%10/03/2025−17.38 pp—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——10/03/2027——
Hạn người nói nêuR-MACRO-LEVEL v4Sai20.87%5.43%31/12/2023−15.44 pp—
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 20.80% ngày 10 tháng 4, 2022, thay đổi −0.06 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 20.8% at 1 Apr 2022, a change of −0.06 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 18.14% ngày 9 tháng 6, 2022, thay đổi −2.73 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 18.1% at 1 Jun 2022, a change of −2.73 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 10.78% ngày 7 tháng 9, 2022, thay đổi −10.09 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 10.8% at 1 Sep 2022, a change of −10.09 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 0.88% ngày 11 tháng 3, 2023, thay đổi −19.99 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 0.9% at 1 Mar 2023, a change of −19.99 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 3.48% ngày 10 tháng 3, 2025, thay đổi −17.38 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 3.5% at 1 Mar 2025, a change of −17.38 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 10 tháng 3, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 10 Mar 2027.

Vì sao: Hạn người nói nêu

Giá nhà ở mức 20.87% đầu khung thời gian và 5.43% ngày 31 tháng 12, 2023, thay đổi −15.44 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 20.9% at the start of the window and 5.4% at 1 Dec 2023, a change of −15.44 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Ngữ cảnh xung quanh

even higher the reality is low inventory is not going away and as mortgage rates rise even though that might dampen price growth it also risks keeping current homeowners in place who want to keep their low interest rate mortgage than move and have to get a new one at an even higher interest rate when asked about this The Economist at first American Financial said that Rising mortgage rates may be a housing market headwind in 2022 but housing prices will moderate resulting in a more balanced Market meaning prices might not rise as fast as they have been but they could still very well rise the key point to look for throughout the next year is simply going to be how many new homes are coming on the market as they say the real estate markets defined equilibrium is a six-month supply of homes for sale when it goes above that Mark the options are plentiful and it becomes a buyer's market anything below is more beneficial to sellers January's inventory measured 1.6 leading of course to the prices that we're seeing today now ultimately as someone has been in the real estate market full time for over 13 years my advice is to only buy a home that you intend on keeping for seven to ten years only

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời