Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sẽ tăng

Được nói ngày 11/10/2023, tại 13:11 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“long-term housing prices have proven to be fairly resilient and because of that the longer you wait the more likely it is that you're going to come out ahead”
Xem tại 13:11Renting vs Buying A Home: Which Is ACTUALLY Cheaper?
Dự đoánGiá nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Trong biên độ

Số liệu lúc nói

4.67%

11/10/2023

Số liệu khi chốt

3.6%

10/10/2024

Thay đổi

−1.07 pp

Giá nhà ở mức 4.67% đầu khung thời gian và 3.60% ngày 10 tháng 10, 2024, thay đổi −1.07 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Trong biên độ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ4.67%5%10/11/2023+0.33 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ4.67%6.06%09/01/2024+1.39 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ4.67%6.44%08/04/2024+1.77 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ4.67%3.6%10/10/2024−1.07 pp—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——10/10/2026——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——09/10/2028——
Vì sao: 30 ngày

Giá nhà ở mức 4.67% đầu khung thời gian và 5.00% ngày 10 tháng 11, 2023, thay đổi +0.33 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.7% at the start of the window and 5.0% at 1 Nov 2023, a change of +0.33 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Giá nhà ở mức 4.67% đầu khung thời gian và 6.06% ngày 9 tháng 1, 2024, thay đổi +1.39 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.7% at the start of the window and 6.1% at 1 Jan 2024, a change of +1.39 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Giá nhà ở mức 4.67% đầu khung thời gian và 6.44% ngày 8 tháng 4, 2024, thay đổi +1.77 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.7% at the start of the window and 6.4% at 1 Apr 2024, a change of +1.77 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Giá nhà ở mức 4.67% đầu khung thời gian và 3.60% ngày 10 tháng 10, 2024, thay đổi −1.07 pp (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 2.0 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: House prices stood at 4.7% at the start of the window and 3.6% at 1 Oct 2024, a change of −1.07 pp (CSUSHPINSA, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 2.0 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 10 tháng 10, 2026.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 10 Oct 2026.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 9 tháng 10, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 9 Oct 2028.

Ngữ cảnh xung quanh

very well continue going higher even outpacing that of home ownership third you also have no freedom to customize the home as you like this means no painting walls crazy colors no building your own patio deck no redoing all the landscaping and adding sculptures to fit the aesthetic although just like there are some negatives we also have to talk about some of the positives when it comes to owning first long-term owning still tends to be the better choice even though the market could certainly go down in the short term long-term housing prices have proven to be fairly resilient and because of that the longer you wait the more likely it is that you're going to come out ahead second by owning a home you're going to be locking in your monthly cost until the home is eventually paid off now even though things like property taxes insurance and ongoing maintenance is going to get more expensive as time goes on your fixed monthly costs are going to be the exact same and third when you buy a home there's just this psychological element of the home being yours this one is kind of hard to explain but there's a sense of Freedom that comes along with owning your own home being able to do whatever you

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Graham StephanGiá nhàsẽ tăng

“And that means that home prices in those markets continue going higher.”

10/08/2026 · sau 1 năm

Đang chờ

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham StephanGiá nhà— không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“the Northeast and Midwest are still hitting record highs, including Hartford, Connecticut, which is up 25% from its 2022 peak. Well, the pandemic boom towns across Texas, Florida, and the Mountain West keep falling.”

15/07/2026 · sau 1 năm

Không kiểm chứng được

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời

Graham Stephan, dẫn lời Reuters poll of analysts: Giá nhà — không chấm: quy tắc chỉ đọc số liệu toàn quốc của Mỹ

“But, a Reuters poll of analysts expects prices to fall another 4% this year before maybe stabilizing in 2027.”

15/07/2026

Dẫn lời