Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 22/07/2026, tại 14:58 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“but it is to say that you shouldn't be waiting for a 30% crash that'll probably never happen.”
Xem tại 14:58WTF Is Happening To The Housing Market?!
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 30 ngày
Đúng tới lúc này · 30 ngày

Số liệu lúc nói

337.31

22/07/2026

Số liệu khi chốt

336.74

21/08/2026

Thay đổi

−0.56

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 337.3 vào tháng 7 năm 2026, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 8 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.2%, vào tháng 8 năm 2026. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đang chờ

180 ngày

Đang chờ

1 năm

Đang chờ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng337.31336.7421/08/2026−0.56—
90 ngàyR-CRASH v4Đang chờ——20/10/2026——
180 ngàyR-CRASH v4Đang chờ——18/01/2027——
1 nămR-CRASH v4Đang chờ——22/07/2027——
3 nămR-CRASH v4Đang chờ——21/07/2029——
5 nămR-CRASH v4Đang chờ——21/07/2031——
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 337.3 vào tháng 7 năm 2026, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 8 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.2%, vào tháng 8 năm 2026. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 337.3 in Jul 2026, the figure at the start of the window. Between then and Aug 2026, its deepest fall from a running peak was −0.2%, in Aug 2026. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 20 tháng 10, 2026.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 20 Oct 2026.

Vì sao: 180 ngày

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 18 tháng 1, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 18 Jan 2027.

Vì sao: 1 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 22 tháng 7, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 22 Jul 2027.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 21 tháng 7, 2029.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 21 Jul 2029.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 21 tháng 7, 2031.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 21 Jul 2031.

Ngữ cảnh xung quanh

wipes everybody out that no one sees coming it's unlikely that housing prices are going to be crashing anytime soon. Instead the market is just quietly resetting to a much higher and much more expensive new normal and everyone who's waiting it out to see 2019 prices again is unfortunately probably out of luck but that doesn't mean that everyone should just give up. So in terms of how to approach this going forward number one don't wait for a housing crash. Now that's not to say that markets can't take because some markets absolutely will fall in price but it is to say that you shouldn't be waiting for a 30% crash that'll probably never happen. Instead if the numbers work for you today on a home that you could comfortably afford even if your income drops that you intend on keeping for at least 7 to 10 years and the numbers work out in your favor then by all means do it. Number two you should refinance if rates drop. Again if you buy something today that you could genuinely afford and rates do eventually drop, and you could refinance to save some money, great. By all means, go for it. But, don't expect this to happen, because as we've all seen, rates have stayed significantly higher for much

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanGiá nhà sụp đổsẽ không xảy ra

“I don't think we're headed for a housing crash because there are too many sellers with too much equity for prices to meaningfully fall.”

25/03/2026 · sau 90 ngày

Đúng tới lúc này · 90 ngày

Graham StephanGiá nhà sụp đổsẽ không xảy ra

“That is why the chance of a 2008 style crash happening from something like this relatively unlikely in the foreseeable future.”

13/11/2025 · sau 180 ngày

Đúng tới lúc này · 180 ngày

Graham StephanGiá nhà sụp đổsẽ không xảy ra

“On top of that, national home prices have remained fairly stable, so it's unlikely we're going to see a crash.”

17/09/2025 · sau 180 ngày

Đúng tới lúc này · 180 ngày

Graham StephanGiá nhà sụp đổsẽ không xảy ra

“I don't think national home prices are going to crash.”

27/08/2025 · sau 1 năm

Đúng

Coin Bureaumột nhận định đang được xem xét lại

“the bad  news isn't that the market is going to crash the   bad news is that it isn't”

29/06/2025

Không chấm

Graham StephanGiá nhà sụp đổsẽ không xảy ra

“we're not going to be seeing a 10 to 20% real estate collapse anytime soon outside of a few localized markets.”

09/06/2025 · sau 1 năm

Đúng