Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 17/09/2025, tại 9:12 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“On top of that, national home prices have remained fairly stable, so it's unlikely we're going to see a crash.”
Xem tại 9:12BREAKING: Federal Reserve JUST SLASHED RATES – Massive Pivot Ahead!
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 180 ngày
Đúng tới lúc này · 180 ngày

Số liệu lúc nói

328.94

17/09/2025

Số liệu khi chốt

329.94

16/03/2026

Thay đổi

+1

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 328.9 vào tháng 9 năm 2025, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.7%, vào tháng 1 năm 2026. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đang chờ

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng328.94328.4417/10/2025−0.5—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng328.94327.4516/12/2025−1.48—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng328.94329.9416/03/2026+1—
1 nămR-CRASH v4Đang chờ——17/09/2026——
3 nămR-CRASH v4Đang chờ——16/09/2028——
5 nămR-CRASH v4Đang chờ——16/09/2030——
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 328.9 vào tháng 9 năm 2025, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2025, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.2%, vào tháng 10 năm 2025. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 328.9 in Sep 2025, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2025, its deepest fall from a running peak was −0.2%, in Oct 2025. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 328.9 vào tháng 9 năm 2025, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 12 năm 2025, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.5%, vào tháng 12 năm 2025. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 328.9 in Sep 2025, the figure at the start of the window. Between then and Dec 2025, its deepest fall from a running peak was −0.5%, in Dec 2025. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 328.9 vào tháng 9 năm 2025, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.7%, vào tháng 1 năm 2026. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 328.9 in Sep 2025, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2026, its deepest fall from a running peak was −0.7%, in Jan 2026. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 17 tháng 9, 2026.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 17 Sep 2026.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 16 tháng 9, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 16 Sep 2028.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 16 tháng 9, 2030.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 16 Sep 2030.

Ngữ cảnh xung quanh

starts buying the 10-year Treasury yield in an effort to pump more money into the market and drive those yields down, which at this point, nothing would surprise me anymore. Plus, if they actually did do that, it's probably a sign that investors have lost faith in the US economy. and uh it's a bad sign. Anyway, barring the Federal Reserve purposely stepping in to bail out the housing market, realistically, housing prices will continue to soften as more inventory gets listed on the market and prices might begin to decline relative to inflation. On top of that, national home prices have remained fairly stable, so it's unlikely we're going to see a crash. But a softening is definitely something that's in the cards. Although, a bigger problem right now might actually be the stock market. Unfortunately, we have a few variables all affecting stock market performance with the first being treasuries. Like I mentioned earlier, for the foreseeable future, the long-term Treasury yield is going to act as the barometer for our entire economy because this is seen as the risk-free rate of return that every other investment is compared to. Like, to put this into context, if the 30-year Treasury offered

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả