Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 19/03/2021, tại 12:37 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I highly doubt we would see a crash as severe as 1929 or 2008, which are both events that were highly concentrated and directly hit the real estate market.”
Xem tại 12:37How The Housing Crash Will Happen
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

243.66

19/03/2021

Số liệu khi chốt

294.5

19/03/2022

Thay đổi

+50.84

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2022, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng243.66249.0418/04/2021+5.38—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng243.66260.8717/06/2021+17.21—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng243.66271.1815/09/2021+27.53—
1 nămR-CRASH v4Đúng243.66294.519/03/2022+50.84—
3 nămR-CRASH v4Đúng một phần243.66316.6518/03/2024+72.99—
5 nămR-CRASH v4Đúng một phần243.66329.9418/03/2026+86.28—
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 6 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Jun 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2022, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2022, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2024, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2024, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2026, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Ngữ cảnh xung quanh

and appreciate the resiliency of the real estate market throughout history in terms of being a fairly stable store of value. Now, that's not to say that prices will not go down because certainly there will be times where everything slows down and values drop. But instead, it's a lot more important to make sure that you buy a home that you could afford, that you lock in an interest rate for as long as you can. You ideally get that mortgage for 30 years and then from there, you just hang on to it for as long as you can. I highly doubt we would see a crash as severe as 1929 or 2008, which are both events that were highly concentrated and directly hit the real estate market. And really instead, I wouldn't be surprised if we just saw a gradual slow down in prices over time. Even though increasing home prices are beginning to worry people, as long as you buy a home that you could afford, with the intention of holding it 8 to 10 years, you should be fine and that should be long enough to ride through any short-term fluctuations in price. And really most importantly from all of this, the best thing that you could do is make sure to smash the like button for the YouTube algorithm. So with that

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả