Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 04/09/2020, tại 11:35 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“that's why i think this is unlikely to lead to any sort of catastrophic real estate collapse in the near future”
Xem tại 11:35The Housing Crisis Just Got Worse
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

226.8

04/09/2020

Số liệu khi chốt

271.18

04/09/2021

Thay đổi

+44.38

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng226.8229.9304/10/2020+3.13—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng226.8234.403/12/2020+7.59—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng226.8243.6603/03/2021+16.86—
1 nămR-CRASH v4Đúng226.8271.1804/09/2021+44.38—
3 nămR-CRASH v4Đúng một phần226.8312.3104/09/2023+85.51—
5 nămR-CRASH v4Đúng một phần226.8328.9403/09/2025+102.14—
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2020, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2020, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 12 năm 2020, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Dec 2020, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2023, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 226.8 vào tháng 9 năm 2020, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2025, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 226.8 in Sep 2020, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2025, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Ngữ cảnh xung quanh

the house get the proceeds and then use that to pay off the loan that they have now if we want to look at this in terms of real numbers we could see that there are 128 million households in the united states and 60 percent of those have mortgages that gives us 76.8 million mortgages 6.2 percent of those are underwater and that gives us 4.7 million homes at risk of foreclosure or about right now three percent of the entire market now this is not necessarily good news but it's still way better than a lot of headlines will lead you to believe that's why i think this is unlikely to lead to any sort of catastrophic real estate collapse in the near future but it does mean that some people both landlords and tenants will be hit very hard and here's what at least you could do about it now as a tenant understand that you still owe the full amount to back rent when the eviction freezes over and that the landlord may pursue that in court knowing this it's better now to try to structure some sort of payment plan ahead of time to try to avoid this from happening and certainly not all but many landlords are just like you without a source of income with overhead expenses they have to pay and they also

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả