Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 08/07/2022, tại 10:52 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I honestly don't see anything that would point to a massive housing collapse”
Xem tại 10:52The Housing Market Bubble Just Popped
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

307.45

08/07/2022

Số liệu khi chốt

310.16

08/07/2023

Thay đổi

+2.71

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 7 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −4.8%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng307.45303.7607/08/2022−3.69—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng307.45298.9906/10/2022−8.46—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng307.45292.7104/01/2023−14.74—
1 nămR-CRASH v4Đúng307.45310.1608/07/2023+2.71—
3 nămR-CRASH v4Đúng307.45331.1307/07/2025+23.68—
5 nămR-CRASH v4Đang chờ——07/07/2027——
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 8 năm 2022, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −1.2%, vào tháng 8 năm 2022. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 307.4 in Jul 2022, the figure at the start of the window. Between then and Aug 2022, its deepest fall from a running peak was −1.2%, in Aug 2022. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2022, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −2.8%, vào tháng 10 năm 2022. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 307.4 in Jul 2022, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2022, its deepest fall from a running peak was −2.8%, in Oct 2022. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 1 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −4.8%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 307.4 in Jul 2022, the figure at the start of the window. Between then and Jan 2023, its deepest fall from a running peak was −4.8%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 7 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −4.8%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 307.4 in Jul 2022, the figure at the start of the window. Between then and Jul 2023, its deepest fall from a running peak was −4.8%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 307.4 vào tháng 7 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 7 năm 2025, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −4.8%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 307.4 in Jul 2022, the figure at the start of the window. Between then and Jul 2025, its deepest fall from a running peak was −4.8%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 7 tháng 7, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 7 Jul 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

interested in partnering with me on potential opportunities I'll link to more information Down Below in the description of course sure I am seeing some areas experience a decline in rental rates while people move out of state or migrate to different areas but overall rents are probably going to remain the same if not see an increase right alongside with the average pace of inflation in terms of housing prices though just like with rents I am sure there are going to be parts of the country that see a slight decline as people move around different areas but I honestly don't see anything that would point to a massive housing collapse the market is still relatively strong unemployment is low fixed rate mortgages ensures that anyone who's already bought a home is not going to have their price increase out of nowhere and there isn't much happening right now that would force a sale below Market rates today we could probably see some softening with a few areas declining 5 to 15% but since real estate is highly location dependent we could also see other areas continuing to go up in price so it's hard to say I know that's not the best news but from my own perspective now could be a great time

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả