Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 14/09/2022, tại 8:24 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“even though that sounds severe, it's probably not going to lead to an all-out crash.”
Xem tại 8:24It Started: The Worst Housing Crash In 40 Years
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

300.41

14/09/2022

Số liệu khi chốt

312.31

14/09/2023

Thay đổi

+11.9

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −2.6%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng300.41298.9914/10/2022−1.42—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng300.41294.6813/12/2022−5.73—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng300.41297.0813/03/2023−3.33—
1 nămR-CRASH v4Đúng300.41312.3114/09/2023+11.9—
3 nămR-CRASH v4Đúng300.41328.9413/09/2025+28.53—
5 nămR-CRASH v4Đang chờ——13/09/2027——
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2022, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.5%, vào tháng 10 năm 2022. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 300.4 in Sep 2022, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2022, its deepest fall from a running peak was −0.5%, in Oct 2022. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 12 năm 2022, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −1.9%, vào tháng 12 năm 2022. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 300.4 in Sep 2022, the figure at the start of the window. Between then and Dec 2022, its deepest fall from a running peak was −1.9%, in Dec 2022. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −2.6%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 300.4 in Sep 2022, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2023, its deepest fall from a running peak was −2.6%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −2.6%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 300.4 in Sep 2022, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2023, its deepest fall from a running peak was −2.6%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 300.4 vào tháng 9 năm 2022, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2025, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −2.6%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 300.4 in Sep 2022, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2025, its deepest fall from a running peak was −2.6%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 13 tháng 9, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 13 Sep 2027.

Ngữ cảnh xung quanh

homeowners the option to eventually wait for prices to recover, and I can absolutely see the same thing beginning to happen today. The second, as we approach the end of summer, housing demand typically declines, and that could be even more pronounced throughout the rest of 2022. A Redfin chief economist even went so far to explain that, thanks largely to mortgage rates near or even above 6%, potential home buyers and sellers are focusing on the back-to-school season and enjoying the last days of summer rather than getting into an uncertain market. Now, three, even though that sounds severe, it's probably not going to lead to an all-out crash. For example, Moody's Analytics believes that most likely housing prices will shift anywhere between 0 and -5% year-over-year to as much as -10% if we enter a severe recession. This worst-case scenario still pales in comparison to the 2008 Great Financial Crisis where housing prices fell 33% from the peak over a period of 3 and a half years. Now four, because of that, there are some steps that you could take to get ahead if you're in the market to buy a home. One, shop around your mortgage rate. Even though rates have gone up significantly, it doesn't mean

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả