Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 11/04/2018, tại 13:16 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I don't see any indication that real estate is a bubble or that real estate is gonna come crashing down anytime soon”
Xem tại 13:16Are we in a REAL ESTATE BUBBLE?!
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

200.86

11/04/2018

Số liệu khi chốt

207.97

11/04/2019

Thay đổi

+7.11

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2019, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.6%, vào tháng 1 năm 2019. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng200.86202.9511/05/2018+2.09—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng200.86205.3510/07/2018+4.49—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng200.86206.0308/10/2018+5.17—
1 nămR-CRASH v4Đúng200.86207.9711/04/2019+7.11—
3 nămR-CRASH v4Đúng200.86249.0410/04/2021+48.18—
5 nămR-CRASH v4Đúng một phần200.86301.0510/04/2023+100.19—
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 5 năm 2018, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and May 2018, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 7 năm 2018, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and Jul 2018, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2018, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2018, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2019, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.6%, vào tháng 1 năm 2019. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2019, its deepest fall from a running peak was −0.6%, in Jan 2019. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2021, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.6%, vào tháng 1 năm 2019. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2021, its deepest fall from a running peak was −0.6%, in Jan 2019. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 200.9 vào tháng 4 năm 2018, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 200.9 in Apr 2018, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2023, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Ngữ cảnh xung quanh

shortage of inventory there's just simply not enough to go around current builders can't keep up with demand and many larger cities have really strict code enforcement that limit the amount that you can build on therefore just significantly limiting the current supply and well many other areas are just starting to develop more housing it's still not enough and we are a long ways away from there being an oversupply of property this in and of itself has the ability to keep real estate prices high just from limited supply so for the way I see it I don't see any indication that real estate is a bubble or that real estate is gonna come crashing down anytime soon now while I believe there are some things that maybe could be done a little bit better I do believe that always anytime in history there are things that could be done a little bit differently and there's never gonna be a point in time where things are 100% perfect they're always gonna be some concerns for some issues that could be rising up but again for the way I see it I don't see a smoking gun that we can point at and be like you know what this is 100% a bubble this is going to crash because frankly I don't see it so as always you guys

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả