Andrei Jikh: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 09/10/2023, tại 7:32 trong video.

Lời nói09/10/2023

@andreijikh

“But I wouldn't expect a crash like some people predict because there's a lot of people waiting on the sidelines to buy a a”

Xem tại 7:32Why This Might Be The Best (Or Worst) Time to Buy a House!

Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm

Kiểm chứngsau 1 năm

Đúng

Số liệu lúc nói

312.95

09/10/2023

Số liệu khi chốt

324.22

08/10/2024

Thay đổi

+11.27

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 313.0 vào tháng 10 năm 2023, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 10 năm 2024, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.8%, vào tháng 1 năm 2024. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Chi tiết và bằng chứng Báo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi

Kết quả ở từng khung thời gian
Khung	Kết quả	Đầu khung	Cuối khung	Thay đổi	Chỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4	Đúng	312.95	312.1508/11/2023	−0.81	—
90 ngàyR-CRASH v4	Đúng	312.95	310.4507/01/2024	−2.5	—
180 ngàyR-CRASH v4	Đúng	312.95	320.4206/04/2024	+7.47	—
1 nămR-CRASH v4	Đúng	312.95	324.2208/10/2024	+11.27	—
3 nămR-CRASH v4	Đang chờ	—	—08/10/2026	—	—
5 nămR-CRASH v4	Đang chờ	—	—07/10/2028	—	—

Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 313.0 vào tháng 10 năm 2023, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 11 năm 2023, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.3%, vào tháng 11 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 313.0 in Oct 2023, the figure at the start of the window. Between then and Nov 2023, its deepest fall from a running peak was −0.3%, in Nov 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 313.0 vào tháng 10 năm 2023, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 1 năm 2024, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.8%, vào tháng 1 năm 2024. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 313.0 in Oct 2023, the figure at the start of the window. Between then and Jan 2024, its deepest fall from a running peak was −0.8%, in Jan 2024. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 313.0 vào tháng 10 năm 2023, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2024, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.8%, vào tháng 1 năm 2024. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 313.0 in Oct 2023, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2024, its deepest fall from a running peak was −0.8%, in Jan 2024. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 313.0 in Oct 2023, the figure at the start of the window. Between then and Oct 2024, its deepest fall from a running peak was −0.8%, in Jan 2024. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 8 tháng 10, 2026.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 8 Oct 2026.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 7 tháng 10, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 7 Oct 2028.

Ngữ cảnh xung quanh

wait? Here's a couple reasons why you might want to wait to buy a house. This year, exactly 36.3% of homes sold over list price. Now, that's a lot considering how high interest rates still are. But eventually, we will go back to the historical average of inventory levels and interest rates will also eventually come down. And according to the Fed's latest prediction and everything they've leaked to us so far, the rates should be coming down sometime in 2024. And that means more people will want to sell and therefore higher inventory. But I wouldn't expect a crash like some people predict because there's a lot of people waiting on the sidelines to buy a a Now, reason number two to wait is if you believe in following the money when people with a multi-million dollar net worth were asked about what they thought about real estate, they said, "Quote, they're still holding back. They still have concerns around prices of homes, interest rates, inflation, low inventory, and market performance. So, even though they have the means to do so, wealthier people are waiting on the sidelines because they're concerned that high inflation could eat away at people's ability to borrow money, which therefore

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Nhận định

Loại: Sự kiện kinh tế
Dự đoán: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra
Kiểm tra ở: Các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Ngày nói: 09/10/2023
Trong video: 7:32
Mã tham chiếu: 1b4be098457e

Có chỗ hiểu nhầm?

Nếu câu trích, mã tài sản hay thời hạn bị hiểu nhầm, hãy báo cho chúng tôi. Báo cáo được gửi tới người vận hành; nhận định bị gỡ khỏi các danh sách vẫn giữ trang của nó, ghi ngày và lý do.

Xem tất cả