Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ xảy ra

Được nói ngày 19/03/2021, tại 0:50 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“at some point in the future, there's going to be another real estate crash.”
Xem tại 0:50How The Housing Crash Will Happen
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Sai

Số liệu lúc nói

243.66

19/03/2021

Số liệu khi chốt

294.5

19/03/2022

Thay đổi

+50.84

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2022, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

30 ngày

Sai

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Sai

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Sai243.66249.0418/04/2021+5.38—
90 ngàyR-CRASH v4Sai243.66260.8717/06/2021+17.21—
180 ngàyR-CRASH v4Sai243.66271.1815/09/2021+27.53—
1 nămR-CRASH v4Sai243.66294.519/03/2022+50.84—
3 nămR-CRASH v4Đúng một phần243.66316.6518/03/2024+72.99—
5 nămR-CRASH v4Đúng một phần243.66329.9418/03/2026+86.28—
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 4 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Apr 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 6 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Jun 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 9 năm 2021, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Sep 2021, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2022, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2022, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2024, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2024, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 243.7 vào tháng 3 năm 2021, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 3 năm 2026, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −5.0%, vào tháng 1 năm 2023. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ có một đợt sụp đổ giá nhà.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 243.7 in Mar 2021, the figure at the start of the window. Between then and Mar 2026, its deepest fall from a running peak was −5.0%, in Jan 2023. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that a housing crash would come.

Ngữ cảnh xung quanh

nearly the entire country. Housing inventory has hit an all-time record low, and buyers are left paying significantly over asking just for a chance to get the home they want. However, it's kind because during the same time as all of that, 2.6 million homeowners are still in forbearance, up to 20 million tenants are still behind in their rent, and the biggest wild card from all of this is that interest rates are now beginning to go up. Now, here's the thing. Throughout the entire history, there's always been a boom and bust cycle of the real estate market, and at some point in the future, there's going to be another real estate crash. Now, even though we don't know exactly when and what will cause it, there are some lessons that we could use from previous real estate downturns that anyone can apply today. So, let's talk about exactly what's going on right now, the chance of another crash happening sometime soon, how bad it would be if it were to happen, and then precisely what you could do about it to make sure you don't lose money, and instead, to make sure you make money. Cuz that's what this channel is all about, as with getting your two free stocks down below in the description. But,

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả