Graham Stephan: Giá nhà sụp đổ sẽ không xảy ra

Được nói ngày 02/11/2017, tại 7:02 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“I don't see there being any sort of devastating real estate crash like everyone is talking about so many people are talking about there being another bubble that real estate is just grossly overpriced”
Xem tại 7:02To everyone wondering “When the Real Estate market will crash??” - my prediction
Dự đoánGiá nhà sụp đổsẽ không xảy raKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 1 năm
Đúng

Số liệu lúc nói

195.94

02/11/2017

Số liệu khi chốt

205.85

02/11/2018

Thay đổi

+9.91

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 11 năm 2018, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.1%, vào tháng 11 năm 2018. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

30 ngày

Đúng

90 ngày

Đúng

180 ngày

Đúng

1 năm

Đúng

Khung thời gian được kiểm chứng

Chuỗi số liệu này chưa được vẽ ở đây cho tới khi xác nhận được điều khoản dùng lại của bên công bố. Mỗi kết luận vẫn nêu các con số đã dùng để chấm.

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller: S&P Dow Jones Indices, qua FRED

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-CRASH v4Đúng195.94196.2302/12/2017+0.29—
90 ngàyR-CRASH v4Đúng195.94196.3131/01/2018+0.37—
180 ngàyR-CRASH v4Đúng195.94202.9501/05/2018+7.01—
1 nămR-CRASH v4Đúng195.94205.8502/11/2018+9.91—
3 nămR-CRASH v4Đúng195.94232.3801/11/2020+36.44—
5 nămR-CRASH v4Đúng195.94297.2901/11/2022+101.35—
Vì sao: 30 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 12 năm 2017, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and Dec 2017, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 90 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 1 năm 2018, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and Jan 2018, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 180 ngày

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 5 năm 2018, chỉ số chưa lần nào xuống dưới đỉnh trước đó. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and May 2018, it never fell below a running peak. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 1 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 11 năm 2018, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.1%, vào tháng 11 năm 2018. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and Nov 2018, its deepest fall from a running peak was −0.1%, in Nov 2018. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 3 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 11 năm 2020, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −0.6%, vào tháng 1 năm 2019. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and Nov 2020, its deepest fall from a running peak was −0.6%, in Jan 2019. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Vì sao: 5 năm

Chỉ số giá nhà (CSUSHPINSA, số liệu công bố lần đầu) ở mức 195.9 vào tháng 11 năm 2017, là số liệu đầu khung thời gian. Từ đó đến tháng 11 năm 2022, mức giảm sâu nhất so với đỉnh trước đó là −3.5%, vào tháng 11 năm 2022. Mức giảm ít nhất 10.0% được tính là một đợt sụp đổ giá nhà, và ít nhất 5.0% được tính là đúng một phần. Người nói dự đoán sẽ không có đợt sụp đổ giá nhà nào.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: The house price index (CSUSHPINSA, first releases) stood at 195.9 in Nov 2017, the figure at the start of the window. Between then and Nov 2022, its deepest fall from a running peak was −3.5%, in Nov 2022. A fall of at least 10.0% counts as a housing crash, and at least 5.0% as partial. The call was that no housing crash would come.

Ngữ cảnh xung quanh

Marvis is so expensive Santa Monica Venice I can't even afford to buy a place there what's next and I figured you know what West Adams is next West Adams is just east of Culver City just five minutes east all of the money from Culver City is gonna move further east that's right into buying and that is my bet for the next five years but let's talk about the real estate market and in general what's going to happen and what are we gonna generally see throughout the country for the next maybe five years I don't see there being any sort of devastating real estate crash like everyone is talking about so many people are talking about there being another bubble that real estate is just grossly overpriced but the thing that they forget to mention is that people are still buying at these prices and not only are they buying but they're putting a lot of money down the thing is this is that in the last 2006 bubble people were buying properties on stated income that they couldn't afford when they were banking on appreciation to make more money now that's not so the case now in order to buy a property you are screened religiously even from me to buy a property it took weeks of them poring over every single

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả