Coin Bureau: Lãi suất vay mua nhà sẽ tăng

Được nói ngày 10/04/2025, tại 15:34 trong video.

Lời nói10/04/2025

@coinbureau

“Taken together this all suggests that long-term interest rates will continue rising in the coming years along with mortgage rates”

Xem tại 15:34Mortgage Rates Set to Soar? Inside the Fannie & Freddie Shakeup

Dự đoánLãi suất vay mua nhàsẽ tăngKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm

Kiểm chứngsau 1 năm

Trong biên độ

Số liệu lúc nói

6.62%

10/04/2025

Số liệu khi chốt

6.37%

10/04/2026

Thay đổi

−0.25 pp

Lãi suất vay mua nhà ở mức 6.62% đầu khung thời gian và 6.37% ngày 10 tháng 4, 2026, thay đổi −0.25 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Trong biên độ

180 ngày

Trong biên độ

1 năm

Trong biên độ

Chi tiết và bằng chứng Báo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Lãi suất vay mua nhàKhung kiểm chứngSuy thoái (NBER)

Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm: khảo sát PMMS của Freddie Mac, qua FRED, số liệu công bố lần đầu. Vùng tô là khung thời gian được kiểm chứng; vùng xám là các giai đoạn suy thoái.

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi

Kết quả ở từng khung thời gian
Khung	Kết quả	Đầu khung	Cuối khung	Thay đổi	Chỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4	Trong biên độ	6.62%	6.76%10/05/2025	+0.14 pp	—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4	Trong biên độ	6.62%	6.67%09/07/2025	+0.05 pp	—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4	Trong biên độ	6.62%	6.34%07/10/2025	−0.28 pp	—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4	Trong biên độ	6.62%	6.37%10/04/2026	−0.25 pp	—
3 nămR-MACRO-LEVEL v4	Đang chờ	—	—09/04/2028	—	—
5 nămR-MACRO-LEVEL v4	Đang chờ	—	—09/04/2030	—	—

Vì sao: 30 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 6.62% đầu khung thời gian và 6.76% ngày 10 tháng 5, 2025, thay đổi +0.14 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.6% at the start of the window and 6.8% at 8 May 2025, a change of +0.14 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 6.62% đầu khung thời gian và 6.67% ngày 9 tháng 7, 2025, thay đổi +0.05 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.6% at the start of the window and 6.7% at 3 Jul 2025, a change of +0.05 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 6.62% đầu khung thời gian và 6.34% ngày 7 tháng 10, 2025, thay đổi −0.28 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ tăng. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.6% at the start of the window and 6.3% at 2 Oct 2025, a change of −0.28 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.6% at the start of the window and 6.4% at 9 Apr 2026, a change of −0.25 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would rise. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 9 tháng 4, 2028.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 9 Apr 2028.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 9 tháng 4, 2030.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 9 Apr 2030.

Ngữ cảnh xung quanh

means higher interest rates on US mortgages Well uh let's just say it's not looking too good there The Fed seems determined to keep interest rates higher for longer The US economy has been weakening but not enough that it's recessionary Yet inflation is expected to rise because of things like tariffs and the 10-year bond issuance will increase after the debt ceiling is raised Notably the 10-year bond issuance will increase even more when the US government stops borrowing much more money using the short-term bonds Taken together this all suggests that long-term interest rates will continue rising in the coming years along with mortgage rates If they do then the effects on the housing market will be almost identical to the privatization of Fanny and Freddy Lower housing prices but also more expensive mortgages Again in the short term this could mean housing prices staying high while mortgage rates rise which is almost exactly what we've been seeing in recent months It's only in the longer term that housing prices would start to come down which will be good for the 35% of Americans who don't own homes already uh the remaining 65% will see the values of

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Nhận định

Loại: Chỉ số kinh tế
Dự đoán: Lãi suất vay mua nhà sẽ tăng
Kiểm tra ở: Các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Ngày nói: 10/04/2025
Trong video: 15:34
Mã tham chiếu: 300a960ff162

Có chỗ hiểu nhầm?

Nếu câu trích, mã tài sản hay thời hạn bị hiểu nhầm, hãy báo cho chúng tôi. Báo cáo được gửi tới người vận hành; nhận định bị gỡ khỏi các danh sách vẫn giữ trang của nó, ghi ngày và lý do.

Xem tất cả