Callsight
EN EnglishVI
Nhận tín hiệu

Graham Stephan: Lãi suất vay mua nhà sẽ giảm

Được nói ngày 02/03/2026, tại 11:22 trong video.

Lời nói
Graham Stephan

@grahamstephan

“In the near term, a flight to safety of the dollar could actually push Treasury yields down and actually reduce mortgage rates.”
Xem tại 11:22BREAKING: OIL PRODUCTION JUST SHUT DOWN - What It Means For Your Money!
Dự đoánLãi suất vay mua nhàsẽ giảmKiểm tra ở các khung thời gian cố định, từ 30 ngày đến 5 năm
Kiểm chứngsau 180 ngày
Sai tới lúc này · 180 ngày

Số liệu lúc nói

5.98%

02/03/2026

Số liệu khi chốt

6.66%

29/08/2026

Thay đổi

+0.68 pp

Lãi suất vay mua nhà ở mức 5.98% đầu khung thời gian và 6.66% ngày 29 tháng 8, 2026, thay đổi +0.68 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

30 ngày

Trong biên độ

90 ngày

Sai

180 ngày

Sai

1 năm

Đang chờ

Chi tiết và bằng chứngBáo sai sót

Khung thời gian được kiểm chứng

Lãi suất vay mua nhàKhung kiểm chứngSuy thoái (NBER)
5.5%6%6.5%7%7.5%8%202320232024202520262027Nói ngày 02/03/2026
5.5%6%6.5%7%7.5%8%2023202420252027Nói ngày 02/03/2026

Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm: khảo sát PMMS của Freddie Mac, qua FRED, số liệu công bố lần đầu. Vùng tô là khung thời gian được kiểm chứng; vùng xám là các giai đoạn suy thoái.

Kết quả ở từng khung thời gian

Hiển thị đủ mọi khung, không chọn khung có lợi
Kết quả ở từng khung thời gian
KhungKết quảĐầu khungCuối khungThay đổiChỉ số tham chiếu
30 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Trong biên độ5.98%6.38%01/04/2026+0.40 pp—
90 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai5.98%6.53%31/05/2026+0.55 pp—
180 ngàyR-MACRO-LEVEL v4Sai5.98%6.66%29/08/2026+0.68 pp—
1 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——02/03/2027——
3 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——01/03/2029——
5 nămR-MACRO-LEVEL v4Đang chờ——01/03/2031——
Vì sao: 30 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 5.98% đầu khung thời gian và 6.38% ngày 1 tháng 4, 2026, thay đổi +0.40 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.0% at the start of the window and 6.4% at 26 Mar 2026, a change of +0.40 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 90 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 5.98% đầu khung thời gian và 6.53% ngày 31 tháng 5, 2026, thay đổi +0.55 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.0% at the start of the window and 6.5% at 28 May 2026, a change of +0.55 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 180 ngày

Lãi suất vay mua nhà ở mức 5.98% đầu khung thời gian và 6.66% ngày 29 tháng 8, 2026, thay đổi +0.68 pp (MORTGAGE30US, số liệu công bố lần đầu). Người nói dự đoán sẽ giảm. Thay đổi nhỏ hơn 0.5 pp được coi là không đổi.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Mortgage rates stood at 6.0% at the start of the window and 6.7% at 27 Aug 2026, a change of +0.68 pp (MORTGAGE30US, first releases). The call was that it would fall. Moves smaller than 0.5 pp are treated as no change.

Vì sao: 1 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 2 tháng 3, 2027.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 2 Mar 2027.

Vì sao: 3 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 1 tháng 3, 2029.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 1 Mar 2029.

Vì sao: 5 năm

Chưa có kết luận. Khung thời gian đóng ngày 1 tháng 3, 2031.

Kết luận được ghi nhận, nguyên văn tiếng Anh: Not yet resolved. The window closes 1 Mar 2031.

Ngữ cảnh xung quanh

about it right now, we got to talk about first the US dollar. Historically, believe it or not, the dollar actually tends to get a lot stronger during times of economic crisis because it's seen as the world's reserve currency and a flight to safety where a lot of people put their money in addition to gold. However, tensions like this also create a lot of money printing to the point where long-term, the dollar's expected to continue to weaken. Second, we also have mortgage rates. See, here's where things get a bit counterintuitive. In the near term, a flight to safety of the dollar could actually push Treasury yields down and actually reduce mortgage rates. Like we already saw rates dip below 6% in February for this exact reason. But, like I said earlier, if this conflict leads to sustained inflation, the Federal Reserve is not able to cut rates. And, once everything balances out, we could see higher interest rates for longer, leading to third, higher household budgets. The bottom line for the average American family is this. In these scenarios, financially, low-and-middle-income households get hit the hardest because energy makes up a bigger percentage of their income. Like, higher

Lời của người nói được giữ nguyên văn và không bao giờ được dịch. Đường dẫn mở đúng giây đó trong video.

Xem tất cả

Graham StephanLãi suất vay mua nhàsẽ tăng

“your payments are probably going higher.”

10/08/2026 · sau 30 ngày

Trong biên độ tới lúc này · 30 ngày

Graham Stephanmột nhận định đang được xem xét lại

“starting now, mortgage rates have already begun going higher.”

10/08/2026

Không chấm

Graham Stephanmột nhận định không rõ hướng

“But, don't expect this to happen, because as we've all seen, rates have stayed significantly higher for much longer than people have expected.”

22/07/2026

Không chấm

Graham Stephanmột nhận định đang được xem xét lại

“I don't think any of these are going to have a lasting effect whatsoever.”

18/03/2026

Không chấm

Graham Stephanmột nhận định đang được xem xét lại

“mortgage rates coming down, which should boost the short-term value of my properties even further,”

13/01/2026

Không chấm

Graham Stephan, dẫn lời nguồn khác: Lãi suất vay mua nhà sẽ xuống 0.5%

“most analysts predict the drop of about a quarter to a half a percentage point in mortgage rates, which could boost purchasing power by as much as 6%.”

13/01/2026

Dẫn lời